Wir erhalten die Werte unserer Gemeinschaft
Als Baugenossenschaft arbeitet die IDEAL eG nicht gewinnorientiert und ist nur ihren Mitgliedern gegenüber verpflichtet. Unsere erwirtschafteten Überschüsse investieren wir in die Modernisierung und Instandhaltungsarbeiten unserer Bestände, in den Neubau und in den Ausbau von Service-Angeboten. Jährlich planen wir die Instandhaltung und Modernisierung der einzelnen Wohnbereiche, um die Substanz der Gebäude zu erhalten, auf den aktuellen Stand der energetischen Vorgaben der Regierung zu bringen und somit das Wohnklima zu verbessern. Insbesondere das komplexe Thema der Dämmung, Leitungserneuerungen und Fensterinstandsetzungen bzw. -austausche stehen im Rahmen der Instandhaltungsarbeiten im Fokus.
Um unseren Bestand zu erweitern und unseren Mitgliedern weiteren Wohnraum anbieten zu können, bauen wir stetig neue Wohnungen. In den letzten Jahren entstand bereits neuer Wohnraum in Buckow und Mariendorf. Dieses Jahr beginnen die Baumaßnahmen für einen weiteren Neubau in Mariendorf.
Britz
Allgemeine Vorhaben über das Jahr verteilt:
In 2024 werden in Britz weitere Balkone saniert. In der Franz-Körner-Str. 61 a-d wird eine Strangsanierung erfolgen.
In Teilbereichen werden die Außenfenster gestrichen und einige Heizleitungen gedämmt. In allen Heizunsanlagen erfolgt ein hydraulischer Abgleich, um die Heizleistungen zu optimieren.
Fenstertausch
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In der Franz-Körner-Str. 71, Rungiusstr. 75-83 wurden die Treppenhaus-Fenster erneuert. In den Wohnungen werden die äußeren Fensterflügel, gemäß Farbkonzept der Denkmalpflege, gestrichen.
Stand 05/2024
Erneuerung Grundleitungen
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Zwischen den Häusern der Rungiusstr. 87 und 87a werden Die Regenwasser- und Schmutzwasser-Grundleitungen erneuert. Im Anschluss daran erneuern die Berliner Wasserbetriebe die Hausanschlussleitungen.
Stand 05/2024
Erneuerung Ziegeldach
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In Britz werden sukzessiv die Ziegeldächer erneuert. In Abstimmung mit der Denkmalpflege wurde bereist des Ziegeldach in der Pintschallee 14-22 instandgesetzt.
Stand 08/2023
Fensteranstriche
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Die Fensteraußenanstriche in der Franz-Körner-Str. 63-69d wurden beendet.
Stand 06/2023
Dämmung Heizleisten
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In den Treppenhäusern in Wohnbereich Britz wurde begonnen die Heizleisten zu dämmen. Begonnen wurde in der Franz-Körner-Str. 81-81f.
Stand 05/2023
Photovoltaik-Anlage
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaik-Anlage wird das Dach unseres Bürogebäudes Britzer Damm 55 erneuert.
Die Photovoltaik-Anlage wird noch 2022 errichtet, um die Büroetage der BG Ideal mit Strom zu versorgen.
Stand 11/2022
Verschiedene Maßnahmen in der Pintschallee und Hippelstr.
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In der Hippelstr. 31 wurde eine Balkonsanierung durchgeführt, wobei die Balkonentwässerung und der Fliesenbelag erneuert wurden.
In der Pintschallee 12 wurde die Flieseneindeckung erneuert.
In der Pintschallee 2 und 2 a wurde der Fassadenputz hofeitig instand gesetzt.
Zudem wurden in den Kellerb Kaltwasserfilter montiert.
Stand 12/2021
Erneuerung der Müllplatzeinhausung Rungiusstr. 83
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Mometan wird die Einhausung des Müllplatzes in der Rungiusstr. 83 erneuert. Statt der alten Holzeinfassung erfolgt der Wechsel zu LEGI-Zaunelementen.
Stand 07/2021
Ärztehaus Britzer Damm
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Die Fassade der Hofseite des Ärztehauses Britzer Damm 63-67 wurde abgerüstet. Im Zuge der Fassadenarbeiten wurden auch die Fenster instandgesetzt. Die Fassade des Ärztehauses ist somit fertiggestellt.
Stand 08/2020
Instandsetzungsarbeiten der Fassade unseres Ärztehauses
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In diesem Jahr werden die Instandsetzungsmaßnahmen an der Fassade unseres Ärztehauses fortgesetzt und abgeschlossen.
Nachdem im vorigen Jahr die straßenseitige Fassade instandgesetzt wurde, haben in diesem Jahr die Arbeiten an der Fassade der Hofseite begonnen. Die Fassade wird geputzt und wird ebenso wie die Fenster neu gestrichen. Die Arbeiten werden Ende des Sommers abgeschlossen.
Stand 04/2020
Buckow
Allgemeine Vorhaben über das Jahr verteilt:
In der Wohnanlage in Buckow werden 2024 die Dächer saniert, um eventuellen Durchlaufschäden zu begegnen. In einigen Treppenhäusern werden die Heizleitungen gedämmt.
In allen Heizunsanlagen erfolgt ein hydraulischer Abgleich, um die Heizleistungen zu optimieren.
Einbau Beleuchtung
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Um das Sicherheitsgefühl zu erhöhen, wurde in den Müll- und Fahrradstellplätzen eine Beleuchtung installiert.
Stand 09/2023
Ausbau von Ladeinfrastruktur
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In der Tiefgarage im Kormoraweg 40-46 wurde eine Ladeinfrastruktur für E-Autos vorbereitet. Es können Wallboxen an 10 Stellplätzen montiert werden. Für einen Stelplatz mit Ladestation erhöht sich die Stellplatzmiete um 40,- Euro.
Stand 05/2023
Gropiusstadt
Allgemeine Vorhaben über das Jahr verteilt:
In 2024 werden sukzessiv in den Häusern die Balkonbrüstungskanten saniert. Bei einzelnen Häusern werden die Hauseingangstüren erneuert.
In 2024 werden sukzessiv in den Häusern die Balkonbrüstungskanten saniert. Bei einzelnen Häusern werden die Hauseingangstüren erneuert.
Treppenhaus- und Flurbeleuchtung Fritz-Erler-Allee 120
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Die neuen Leuchten sind mit stromsparenden LEDs sowie mit Bewegungs- und Dämmerungsschaltern ausgestattet. Dadurch schalten sich die Leuchten automatisch ein, ohne das ein Lichttaster gesucht werden muss. Das erhöht den Komfort und das Sicherheitsempfinden.
Stand 07/2023
Lichtenrade
Allgemeine Vorhaben über das Jahr verteilt:
Wie in den vergangenen Jahren wird 2024 die Strangsanierungen in der Nahariyastraße fortgesetzt.
In allen Heizungsanlagen erfolgt ein hydraulischer Abgleich, um die Heizleistungen zu optimieren.
Erneuerung Kellerbeleuchtung
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In Lichtenrade wurde die Kellerbeleuchtung in der Nahariyastr. und in der Skarbinastr. erneuert, um das Sicherheitsgefühl zu erhöhen.
Stand 01/2024
Erneuerung der Schaukeln
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In Lichtenrade wurde die kleine Schaukel auf unserem kleinen Spielplatz für unsere kleinsten Kinder erneuert. Somit sind auf dem Spielplatz in der Skarbinastraße alle Spielgeräte erneuert.
Stand 12/2022
Erneuerung der Wege
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Die Erneuerung der Wege in Lichtenrade wird fortgeführt. Dieses Jahr wird der erste Abschnitt des Weges zwischen der Skarbinastraße und der Nahariyastraße fertiggestellt. Auch im Jahr 2023 werden die Arbeiten weitergeführt.
Stand 11/2022
Umgestaltung der Stellflächen
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Es wurde mit der Umgestaltung der Stellflächen an der Nahariyastraße 26-28 begonnen. Die bisher komplett versiegelte Stellfläche wird mit neuen Rasengittersteinen entsiegelt, damit das Regenwasser besser versickern kann. Die Fläche wird wieder als Feuerwehrstellfläche errichtet.
Stand 03/2021
Fahrradboxen Lichtenrade
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In Lichtenrade wurden 18 Fahrradboxe errichtet, die von unseren Mietern angemietet werden können. Dem Vorangegangen war eine Umfrage, inwieweit Interesse an einer solchen Box besteht.
Stand 03/2021
Erneuerung der Sturzmauer
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Die Sturzmauer vor unserem Haus Nahariyastraße 30 ist einsturzgefährdet. Daher muss der Bereich kurzfristig gesichert, die Bushaltestelle gesperrt werden. Derzeit wird die Mauer abgerissen und durch Winkelstützelement ersetzt. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Bushaltestelle wieder in Betrieb genommen.
Stand 07/2020
Erneuerung von Wegen
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Die vor zwei Jahren in unserem Wohngebiet begonnene Erneuerung von Wegen wird auch 2020 fortgeführt. Derzeit wird der für dieses Jahr geplante Weg zwischen der Skarbinastraße 67 und dem großen Spielplatz erneuert. Die Arbeiten werden Mitte Juni fertiggestellt.
Stand 05/2020
Mariendorf
Allgemeine Vorhaben und Maßnahmen über das Jahr verteilt:
In Mariendorf werden in 2024 weitere Treppenhäuser renoviert und in der Ullsteinstraße neben dem Neubau die Fassaden gestrichen. In allen Heizunsanlagen erfolgt ein hydraulischer Abgleich, um die Heizleistungen zu optimieren.
In der Rathausstr. 1 werden wir in Kooperation mit der Berliner Energieagentur (BEA) eine PV-Anlagen aufstellen, um Mieterstrom zu erzeugen. Die betroffenen Bewohner erhalten separate Angebote
Marienfelde
Allgemeine Vorhaben über das Jahr verteilt:
In den Häusern werden in 2024 die Kellerfenster erneuert. In allen Heizungsanlagen erfolgt ein hydraulischer Abgleich, um die Heizleistungen zu optimieren.
Installation Photovoltaikanlage
(In Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Auf dem Dach des Gebäudes in der Hildburghauser Str. wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Stand 08/2023
Neukölln Nord
Allgemeine Vorhaben über das Jahr verteilt:
In den Heizungsanlagen werden hydraulische Abgleiche durchgeführt, um die Heizleistungen zu optimieren.
In der Brusendorfer/Mareschstr. wird die Kellerbeleuchtung auf LED umgerüstet.
Heizstation Brusendorfer Straße und Mareschstraße
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Für die Wohnungen in der Brusendorfer Straße und in der Mareschstraße wurden die Heizübergabe-Stationen durch die Firma Hartung und dem Fernheizwerk Neukölln erneuert. Weiterhin wurden in allen Wohnungen die Heizkörperventile auf Thermostatventile umgerüstet.
Rudow
Allgemeine Vorhaben über das Jahr verteilt:
In 2024 werden in der Groß-Ziethener-Chaussee einige Versorgungsleitungen erneuert. In der Druckerkehre werden wir mit einer Strangsanierung beginnen. In der Fleischerstraße werden Wasserleitungen im Keller erneuert. Ebenfalls werden hier einige Dachflächenfenster erneuert.
In allen Heizungsanlagen erfolgt ein hydraulischer Abgleich, um die Heizleistungen zu optimieren.
Errichtung von Fahrradboxen
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Im Lößnitzer Weg wurden 6 Fahrradboxen errichtet. Dies erfolgte, nachdem bei einer Mieterbefragung Interesse an der Anmietung einer Fahrradbox bekundet wurde.
Stand 12/2022
Unterstellplätze
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
In der Neuköllner Str. 336 wurden 10 Unterstellplätze für E-Mobile errichtet, die von den Bewohnerinnen und Bewohnern ab dem 01.01.2023 angemietet werden können.
Stand 12/2022
Erneuerung der Heizungs- und Wasserleitungen
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Derzeit werden im Bereich der Groß-Ziethener-Chaussee 168-172 die Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Die Arbeiten werden in der 45. Kalenderwoche abgeschlossen.
Stand 11/2022
Neue Zaunanlage
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Um das Gelände der Neuköllner Straße 336 wurde eine Zaunanlage fertiggestellt, die straßenseitig errichtet wurde. Die Montage des Zaunes beruht unter anderem auf Sicherheitsmaßnahmen, um das Betreten des Geländes durch unbefugte Personen zu verhindern.
Stand 04/2021
Erneuerung der Heizung in Rudow
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Nachdem voriges Jahr ein neues Heizhaus für die Wohnanlage Groß-Ziethener Chaussee 146-172 errichtet und in Betrieb genommen wurde, wird derzeit die Heizungsanlage für die Häuser Lößnitzer Weg 36-60 erneuert und angepasst. Es werden zwei Kessel mit Brennwert-Technik eingebaut. Die Arbeiten sollen Anfang Oktober abgeschlossen sein.
Stand 09/2020
Beginn der Arbeiten am neuen Heizhaus
(in Bearbeitung bzw. abgeschlossen)
Der Wohnbereich der Groß-Ziethener Chaussee erhält eine eigene Heizung. Hierfür ist die Errichtung eines neuen Heizhauses erforderlich. Die Arbeiten haben bereits begonnen und sollen noch im Jahr 2019 fertig gestellt werden. Der Umschluss der Heizung ist ebenfalls für 2019 geplant. Im Anschluss wird die Heizung im Lößnitzer Weg 60 optimiert.
Stand 10/2019
